被比下去了！其他城市小户型，已经卷到这种地步！
这几年，广州的小户型持续升级，居住体验感已经比几年前好上不少。
此前，我们也写过不少研究的稿件，比如：广州刚需客，究竟需要什么样的小户型
同时我也开始思考一个问题，广州的户型固然已经很优秀了，但有没有继续提升的空间呢？
(相关资料图)
当然是有的，我和其他城市的朋友们聊了一下，发现广州户型的内卷方向是很明确的：
诸如扩大阳台面积、扩大飘窗面积、增加花池、提升窗地比、做开放式厨房……
思路很清晰，大多都是不动已有的户型框架，去多“掏”一点可利用空间，进而优化人们的居住体验。
这主要是因为 广州的户型相对比较成熟 ，在市场上已经有认可度了，哪怕进行再细小的改动，都可能会影响买家的判断。
在没有明显外界刺激下，敌不动我不动，以不变应万变。
问题随之而来： 如果改动格局，广州能朝着什么方向优化呢？
四面八方的朋友们给我发来了户型图，我们不妨开一下脑洞。
三面采光
说到三面采光，你想到的户型是什么样的？
首先，它肯定都是 端户 。被“两头夹击”的中间户，自然是做不了三面采光这种奢侈的梦。
既然是端户，那么肯定设计到朝向的问题，我用关键词“三面采光”在广州相关网站上进行搜索，能看到的户型基本上可归纳为两种格局。
一种是客厅连着阳台朝南，剩下的房间呈飞机两翼状围绕客厅分布或者是常规的动静分离布局：
另一种会改变房屋整体的朝向，不过大体布局还是差不多的：
与传统的两面采光户型相比，三面采光的舒适度有所提升。
但我们也可以注意到，这些户型的基本格局没有什么变动， 主要是增加了开窗面 ，以此保证每个功能间都有阳光。
朋友发来的户型图却不太一样，有些突破广州市场以往的认知。
这是北京中海旗下的一个83㎡2+1房户型，进门就是5.35米的客厅，客厅并不是朝南的设计，而是向东或者向西。
这个则是上海一个98㎡三房的户型，同样进门就是客厅，带有6米飘窗。
这两个户型的共性是 南边的位置都完全让给卧室 ，北边留给书房和厨房这类并不过分在意舒适度的功能间。
如此一来，就形成了 270°的采光空间 。和广州的户型相比，它们不是只开窗这么简单，而是通过布局的调整，真正让房间、客厅、厨房等其他功能间都有大采光面。
当然，这些户型也有很明显的硬伤，比如它们都不带阳台，北京的户型还有暗卫，今天暂且按下不表。
小户型边厅
边厅的好处包括但不限于拓宽采光面、观景面、提升尺度感。
在广州，边厅基本属于大户型才有的特权。
诸如西派澜岸、越秀大学城和樾府、星河江缦等豪宅项目，都做了边厅的设计，也都是140㎡以上的大户型。
其中最极致的应该是广州桂语汀澜118㎡户型，大边厅加上双面屏是一进屋就能看到的焦点，也是全家景观最棒的地方：
可惜的是，再小的户型，就做不出边厅了。
这是因为小户型设计会受客厅面积、房间位置、楼栋布局等因素影响， 做边厅成本极高。
但是在北京，小户型做边厅已经成了常见配置。
这是万科旗下一个项目的户型图， 户型面积不过90㎡，却能做成大边厅：
另一个保利户型面积 86㎡的项目也采用边厅布局 ，榨干每一寸空间，将景观资源利用率拉至最高：
看效果也能发现，边厅带来的视野效果不仅震撼，舒适度也大大提升，一扫小户型的逼仄感。
虽然，我还是想不通，为什么上海北京的这些楼盘，都是暗卫……
全开间朝南
换个视角，我们站在开间的角度来看，上述大部分户型，都不合格。
它们基本都只有两开间朝南，稍微好些的，能做到三开间朝南：
纵览广州90㎡以下的小户型，在这方面表现最突出的应该是增城中建·凤榕台， 80㎡的面积段，能做到客厅+3卧室，全屋四开间朝南：
全屋面积是恒定的，开间越长，进深就越短。户型一旦做成短开间长进深的格局，采光、通风性就会大幅提升。
在这方面，重庆表现尤为突出：
阳光城未来悦，89㎡的住宅，也能做到四开间朝南。
融创云翠建筑， 建筑面积约93㎡，甚至能做到4+X空间朝南 ，整体有约15.9米的大面宽。
不到90㎡的套内面积，能做出类横厅+大阳台+类五开间朝南的配置，确实很厉害了。
抛砖引玉，今天浅浅提出这三个想法，或许广州户型还可以从更多方面进行优化。
优化小户型的设计看似收益不如大平层，但这其实是一种态度， 一种不糊弄的态度。
在楼市中，小户型往往是最容易被牺牲掉的产品，但偏偏又 是大部分人第一次买房不得不入手的产品。
如果有开发商愿意重视小户型，做足体验感，实现功能复用，那自然是市场乐于见成的事情。
你见过什么好的户型案例，也欢迎评论区分享~
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